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如果要杜绝渗漏的后顾之忧

作者:admin 发布时间:2019-01-25 02:41

  一场入夏前的春雨,让一些住房户又感到了夏天雨季到来之前的“恐慌”——楼房漏水成了他们心中可怕的阴影。面对令人头疼的渗漏现象,业主或单位每隔数年就要花费大量的人力和物力进行维修。那么,楼房漏水的原因究竟在哪里?有没有价廉物美、施工简单的防水产品呢?

  在3月20日召开的河南省防水专业委员会2009年会上,《中国产经新闻》记者采访了中国建筑防水材料工业协会副理事长邓超教授,邓教授一语道破“天机”:假冒伪劣的防水材料是造成楼房渗漏的根本原因。“防水材料的质量差不仅影响建筑工程的寿命,也给人们的工作和生活带来很多麻烦。虽然防水的造价在整栋楼房的建造成本中占很小比例,几乎可以忽略不计,但楼房防水效果的好坏,对普通住户的生活和建筑物的质量来说,却至关重要。”

  邓教授讲,目前我国防水材料存在以下主要问题:一是产品结构不合理,新型防水密封材料的生产量和使用量都很小;二是产品质量普遍偏低,假冒产品充斥市场。

  邓超教授讲,现在建筑市场上使用最多的防水材料是SBS,2006年统计的数据是占市场份额的54%。SBS本身是一种化工产品,化学名称叫苯乙烯-丁二烯-苯乙烯,它本身是一种热塑性弹性体,受热很容易和沥青混合在一起,SBS和沥青混合以后性能非常好,夏天不流淌、冬天不脆裂,胎布用涤纶针刺无纺布。这种防水产品效果很好,但在管道较多的厕、浴间宜采用刚性防水产品。由于国内建筑业的运行机制等问题导致承包商利润降低,而市场上生产SBS这类产品的厂家大多是乡镇企业背景,这些厂家以牺牲质量为代价生产出大量的假冒伪劣不达标的SBS。到市场上“挂羊头卖狗肉”,冒充SBS产品,供某些施工单位使用,从而成为渗漏的主要根源之一。

  一位做防水的业内人士分析,过去,大型建筑公司基本都有成建制的防水分公司,从业人员稳定,技术力量雄厚。近年来,建筑市场流行总承包制下的分包体系,许多当年的专业建筑防水公司,因种种原因成了“租照专业户”,大批没有经过任何专业培训的农民工在包工头的带领下进入这一领域。于是,或因不懂施工工艺而盲目操作,或因一己私利有意违反技术规范,或以抢工期的名义敷衍了事。

  由于防水层是隐蔽工程,通过闭水实验也很难鉴别整体质量和耐久年限。因此,很多不良的施工人员钻空子,通过偷工减料多赚利润。完工收钱后,承诺的保修期往往成了一句空话。有的包工头活儿干完了,留下1%-2%的待结款,名义上是保修资金,可一旦发生漏水事故,再找他们就难了。因为他们心里都明白,处理局部漏水往往比新做工程更麻烦,费用是原来的5-10倍,所以,他们宁可舍弃1%-2%的尾款。

  楼房如何才能做到让消费者安心?专家提醒消费者,如果要杜绝渗漏的后顾之忧,首先要选用技术先进、质量可靠的知名品牌产品,避免受到假冒伪劣材料的坑害。另外要委托监理或亲自现场监督,要求施工方参照产品说明施工,避免任意减少工序和材料的行为。

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